L'offre commerciale sera rééquilibrée
Pour éviter un développement anarchique des
projets commerciaux, les élus du Marsan se dotent d'un
Schéma de développement commercial (SDEC), une charte
d'aménagement pour les porteurs de projets sur le
Marsan.
La démarche a pour objectifs de conforter le rôle,
l’attraction et le poids économique du commerce du
centre-ville de Mont de Marsan en sa qualité de site
identitaire et de cœur urbain du Marsan
Agglomération.
En limitant la multiplication des sites commerciaux
périurbains, en spécialisant les zones
d’activités économiques et en confortant la
densité, la diversité et le dynamisme du commerce
traditionnel à toutes les échelles du territoire.
Cette démarche permettra d'améliorer progressivement
l’intégration urbaine et paysagère, la qualité
de desserte et la fonctionnalité de l’ensemble des
pôles commerciaux du territoire en établissant des
prescriptions individualisées, tout en favorisant le
développement d’un aménagement commercial «
spatialement équilibré et durable ».
Les principales préconisations
>Agir pour une plus grande complémentarité entre les
pôles commerciaux
>Améliorer l'accessibilité et la lisibilité des
sites commerciaux
>Favoriser une urbanisation commerciale future moins
consommatrice d'espace.
Catinvest, lauréat de l’appel à projet "Malage"
A l’issue d’une procédure de plus de six mois,
le Marsan Agglomération a présenté en Conseil
communautaire mardi 19 février 2013, le projet commercial
lauréat de son appel à projet dit “Malage“.
Dans ce cadre, la collectivité cédera du foncier en
entrée Nord-Est de l’agglomération (proximité
de l’A65 et de la future gare LGV), à un
investisseur-développeur-gestionnaire.
Choisi à l’issue d’une mise en concurrence
drastique la société lauréate Catinvest s’est
engagée à mettre les moyens adéquats pour inciter au
transfert de plusieurs enseignes actuellement situées
sur ce site et à lancer une programmation tenant compte des
manques et des atouts existants du territoire, et cohérente
avec les intérêts du commerce de centre ville.
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LES DOCUMENTS A TELECHARGER
LES PÔLES COMMERCIAUX
4 pôles commerciaux majeurs
→ Le centre-ville de Mont-de-Marsan
→ Le pôle E.Leclerc rocade Sud
a Mont-de-Marsan
→ Le pôle commercial de la route d’Agen
a Mont-de-Marsan
→ Le pôle commercial de la rocade
de Saint-Pierre-du-Mont
2 pôles commerciaux secondaires
(a rayonnement intercommunal et interquartiers)
→ Le pôle de l’avenue d’Alingsas
a Mont-de-Marsan
→ Le pôle de l’avenue Kennedy a
Mont-de-Marsan
10 pôles de proximité (et de transit)
→ A Mont-de-Marsan :
Saint-Medard, Dagas-Brasilia, Clemenceau, Pouy, Saint-Louis,
Saint-Jean d’Aout, Sabres et Farbos, centre commercial
Rozanoff
→ A Saint-Pierre-du-Mont :
le centre-ville et le centre commercial La Moustey
4 pôles de proximité ruraux
4 sites de centres-bourgs entrent dans cette catégorie
:
Benquet, Saint-Martin d’Oney, Saint-Perdon et le carrefour
routier situe au cœur de la commune de Bretagne-de-Marsan.
7 pôles d’hyperproximité
Ces pôles concernent les autres centres-bourgs du
territoire :
Geloux, Campet-et-Lamolere, Campagne, Laglorieuse, Bougue,
Saint-Avit (bourg), Gailleres, Geloux, Pouydesseaux), a
l’exception des centres-bourgs de Lucbardezet- Bargues,
Bostens et Mazerolles.